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On 13.08.2020
Last modified:13.08.2020

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Wohneigentum: Hausverkauf per Gewinnspiel statt Kleinanzeige

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Grundstücks- und Gebäudewert können nicht einfach addiert werden, auch wenn dies im Realwertverfahren bzw. Sachwertverfahren so vorgesehen ist.

Jeder Hausverkauf wirft individuell unterschiedliche Fragen auf. Deswegen ist es ratsam, diese speziell für Ihr Haus bzw.

Ihre Situation zu klären. Bei einem Vor-Ort-Termin kann z. Auch kann der Hauswert bestimmt und ein Vermarktungsansatz — konkret für Ihre Liegenschaft — gefunden werden, der einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen soll.

Hier zur kostenlosen Hausschätzung! Dabei sind in der Vermarktungsphase mehr Aspekte zu beachten als viele Eigentümer denken.

Generell gilt: Je professioneller die Vermarktung, desto höher die Chance, das eigene Haus schnell und zu einem hohen Preis zu verkaufen.

Hier 3 wichtige Tipps bei der Hausvermarktung:. Tipp 1: Wägen Sie genau ab, ob Sie den Hausverkauf selbst in die Hand nehmen möchten oder einen Makler damit beauftragen.

Die Maklerentscheidung ist die wichtigste Entscheidung beim Hausverkauf. Ein professioneller Makler kann den entscheidenden Unterschied machen.

Holen Sie sich eine Empfehlung für einen seriösen und zugleich verkaufsstarken Makler ein und stellen ihn bei einem Termin vor Ort auf die Probe.

Treffen Sie danach Ihre Entscheidung. Es sollte aussagekräftig sein und sehr gute Fotos enthalten. Superlative sollten vermieden werden, um keine falschen Erwartungen zu wecken.

Tipp 3: Das Haus sollte so breit wie möglich beworben werden. Je mehr Interessenten sich für ein Haus interessieren, desto grösser ist die Wahrscheinlichkeit den Wunschpreis zu bekommen.

Sparen Sie deshalb auf keinen Fall bei den Vermarktungskosten und streuen Sie die Vermarktung über unterschiedliche Vermarktungskanäle.

Mit der Nutzung erklären Sie sich mit der Verwendung einverstanden. Wie sie verwendet werden, erfahren Sie in den Datenschutzbestimmungen OK. Dennoch, der Wunsch vieler Menschen, endlich ein Haus zu gewinnen, ist absolut nachvollziehbar und mit diesen Haus Gewinnspielen auch möglich.

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Alle Ausgaben, die den Zustand der Liegenschaft erhalten und von Zeit zu Zeit anfallen, können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden und reduzieren das steuerbare Einkommen.

Ebenfalls abziehbar sind gleichwertige Ersatzbeschaffungen. Wenn man also ausgediente Fenster, Storen, Waschmaschinen, Kühlschrank oder die Heizung durch gleichwertige, neue Teile ersetzt, kann man diese vom steuerbaren Einkommen abziehen.

Grundsätzlich nicht abziehbar vom steuerbaren Einkommen sind hingegen wertvermehrende Investitionen. Beispiel: Wenn ein Hauseigentümer in einen neuen Whirlpool oder eine Sauna investiert.

Bei neuen, zusätzlichen Elemente oder Anbauten bzw. Flächenvergrösserungen am Haus handelt es sich um eine nicht anrechenbare Wertvermehrung.

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